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[其它]海南省全面取消落戶限制 對房價影響大嗎(4)

/2020-03-21/ 分類:株洲經濟/閱讀:
海南省全面取消落戶限制 對房價影響大嗎(4),幾近腰斬!今年前三季度海南房屋銷售面積和金額同比下降近50% 值得注意的是,就在文件對外發布的前一天,10月23日,海 ...

  幾近腰斬!今年前三季度海南房屋銷售面積和金額同比下降近50%

  值得注意的是,就在文件對外發布的前一天,10月23日,海南省召開2019年前三季度經濟運行情況新聞發布會。

  根據海南省統計局對今年前三季度經濟運行數據來看,今年前三季度,海南省房地產開發投資同比下降28.1%,而房屋銷售面積584.95萬平方米,同比下降48.6%;房屋銷售額928.92億元,同比下降44.6%。

  這一切,都來自2018年4月,中央宣布在海南建設“全島自貿區+自由港”后,海南壯士斷腕,破除“房地產依賴癥”,通過一系列政策調整,把海南全省搞成了中國樓市調控最嚴厲的省份,其中海口、三亞的限購、限貸、限售等政策,全面超過了北上深等一線城市。

  回顧2018年4月海南的全域限購嚴格限購政策內容,至今仍然令人回味。內容主要為:海口、三亞、瓊海已實行限購的區域,非本省戶籍居民家庭購買住房的,須提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。上述區域之外,非本省戶籍居民家庭購買住房的,須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。自通知發布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房,并須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

  但是,在房地產調控的巨大壓力下,海南經濟增長也“壓力山大”。根據海南省統計局公布的數據,上半年全省GDP增速為5.3%,在全國處于墊底的位置,僅高于吉林、黑龍江和天津。

  房地產銷售的不景氣,也讓海南成為全國房地產市場投資倒數第一!1-9月份房地產開發投資海南為負增長-28.1%。同時,2019年9月,海南房地產再出禁令。9月16日印發的《海南省產業準入禁止限制目錄 (2019年版)》針對房地產業提出的管理措施為:禁止建設房地產開發經營中的產權式酒店;生態保護紅線區內建設商品房;利用海岸帶可開發的一線土地、新批填海土地建設商品住宅;五指山、保亭、白沙、瓊中4個中部生態核心區市縣開發建設外銷房地產項目。

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